nhà ở công nhân - nhà ở sinh viên

Đối với đại đa số sinh viên và công nhân, nhóm những người phải xa quê hương đến thành phố để học tập và làm việc thì nhà trọ luôn là vấn đề nhức nhối. Dù rằng ngày nay, số lượng nhà trọ mọc mới lên đã khá nhiều so với trước, song, vẫn không đủ đáp ứng khi lượng sinh viên và người dân lao động nhập cư về các thành phố lớn ngày càng nhiều mà số lượng nhà trọ thì ít, thậm chí là khan hiếm nhà trọ có chất lượng tốt, giá rẻ. Đặc biệt là tại các thành phố lớn và khu công nghiệp, nhà máy, trường cao đẳng, đại học,… – những nơi có số lượng lớn người đến để học tập, sinh sống và làm việc. Tuy nhiên, trái với sự thiếu hụt về nhà ở giá rẻ thì phân khúc nhà ở cao cấp lại trở nên dư thừa, dẫn đến sự mất cân đối giữa cung – cầu tại thị trường nhà ở, nhất là tại 2 thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM.

Thừa căn hộ cao cấp, thiếu nhà ở bình dân

Một trong những bất cập của thị trường đã tồn tại khá lâu mà chưa có hướng giải quyết đó là sự mất cân đối trong quan hệ cung – cầu bất động sản. Theo khảo sát, nhu cầu thật về nhà ở của người dân đối với phân khúc nhà ở trung, cao cấp (có giá từ 25 triệu đồng/m2 trở lên) chỉ chiếm từ 20- 30%, nguồn cung nhà ở dạng này lại chiếm hơn 65% sản phẩm triển khai. Thị trường hiện đang dư thừa khoảng 70-100 triệu m2 sàn trung, cao cấp. Trong khi đó, tại phân khúc nhà ở giá rẻ (dưới 25 triệu đồng/m2) thì nhu cầu thật chiếm đến 70 – 80% nhưng thị trường lại thiếu nguồn cung trầm trọng. Thậm chí còn có nguy cơ biến mất khỏi thị trường. Một nghiên cứu từ DKRA Việt Nam đã chỉ ra rằng việc rà soát, điều chỉnh, chuyển đổi cơ cấu dự án BĐS cho phù hợp với nhu cầu của thị trường vẫn chưa được quan tâm triển khai và thực hiện. Hiện nay, nhà ở giá rẻ chủ yếu được triển khai dưới dang cho thuê, tập trung phần lớn gần các khu công nghiệp, trường học,… nhưng vẫn chưa đủ để cung ứng cho thị trường. Mặc khác, hầu hết nhà ở giá rẻ cho thuê hiện nay đều là mô hình kinh doanh cá nhân tự phát, có quy mô nhỏ và chưa chú trọng nhiều đến chất lượng dịch vụ, cơ sở vật chất. Không khó để tìm thấy những khu trọ xập xệ, ẩm thấp, kém văn minh, ít được đầu tư,… trên thị trường.

Thực trạng về nhà ở dành cho công nhân - sinh viên tại TP.HCM

nhà ở công nhân

Khi đến thành phố để học tập và sinh sống, nhà ở luôn là vấn đề mà các sinh viên phải lo lắng, đặc biệt là đối với sinh viên mới. Vấn đề này lại càng khó khăn hơn đối với TP.HCM – nơi có mật độ dân số cao nhất cả nước, tập trung rất nhiều lao động nhập cư với hàng trăm cơ sơ sản xuất, nhà máy, cùng các trường Đại học, cao đẳng, trung cấp chuyên nghiệp và các trung tâm dạy nghề,… Một bộ phận nhỏ sinh viên được sắp xếp sinh sống tại các khu ký túc xá của các trường. Còn lại, đa số sinh viên phải thuê trọ ngoài. Việc phải tìm một căn trọ đáp ứng đủ điều kiện, môi trường sống tốt cho việc học tập mà giá cả phải chăng không phải là điều dễ dàng. Do vậy, vấn đề nhà ở đảm bảo chất lượng cho sinh viên là hết sức cấn thiết và cần được triển khai.

Nguồn cung nhà ở cho công nhân tại khu vực TP.HCM, Bình Dương

Nước ta đang đi vào giai đoạn hội nhập Thương mại Quốc tế, các khu công nghiệp (KCN) mọc lên ngày càng nhiều để đáp ứng kịp thời tốc độ phát triển kinh tế thị trường. Việc gia tăng các KCN đã giúp cho hàng triệu công nhân có công việc làm ổn định. Tuy nhiên, kéo theo đó là vấn đề nhà ở, phục vụ cho nhu cầu thiết yếu của họ cũng ngày một nhiều hơn. Đặc biệt là tại các tỉnh, thành phố như TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An,… Hiện nay, cả nước có khoảng 4,8 triệu công nhân làm việc trong các KCN, trong đó hơn 70% đang thuê trọ trong các khu nhà người dân tự xây. Ước tính đến năm 2020, cả nước sẽ có hơn 1,7 triệu công nhân cần chỗ ở ổn định. Đó là chưa kể tới nhu cầu nhà ở của các gia đình nghèo và sinh viên các trường đại học, dạy nghề… đã nhắc đến trên đây. Cũng bởi mức thu nhập của nhóm đối tượng này còn thấp, bình quân chỉ từ 4 đến 6 triệu đồng/người/tháng, nên họ phải chấp nhận thuê ở các phòng trọ rất chật hẹp (diện tích sử dụng bình quân từ 2 đến 3m2/người), điều kiện vệ sinh, môi trường không bảo đảm. Trong nhiều năm qua, rất nhiều giải pháp cho nhà ở cho nhóm đối tượng này được đưa ra nhưng thực tế nhà ở dành cho công nhân tại các KCN còn là vấn đề bức thiết hiện nay.

Nhà Tiến Phát - Có phải là đơn vị cung cấp nhà ở dành cho công nhân và sinh viên

nhà tiến phát

Khi nhắc đến nhà trọ giá rẻ, hầu hết thường nghĩ đến những khu trọ tồi tàn, ẩm thấp, xung quanh là đầy đủ các tệ nạn xã hội: trộm cắp, ma túy,… Những khu trọ thường thiếu thốn về vật chất và cuộc sống của những người dân nơi đây cũng chỉ mang tính tạm bợ, không cố định. Đây thực sự là mối lo ngại cho các đơn vị, cơ quan chính quyền vì rất khó để quản lý và kiểm soát. Hơn nữa, lối sống này cũng mang ảnh hưởng xấu đến chất lượng đời sống của cộng đồng cư dân trong khu vực. Được thành lập từ năm 2018, từ đó đến nay, nhà Tiến Phát đã xây dựng hơn 1.000 phòng trọ, phục vụ nhu cầu về nhà ở giá rẻ cho hơn hàng ngàn người, nâng cao chất lượng đời sống cho người dân sinh sống tại khu trọ. Nhận thấy được thị trường tiềm năng và thực trạng nhà trọ giá rẻ kém chất lượng, nhà Tiến Phát ra đời nhằm cung cấp nhà trọ cho thuê, cải thiện chất lượng khu trọ, nâng cao đời sống cư dân, góp phần giảm thiểu áp lực về nhà ở cho xã hội. Các dự án của hệ thống nhà Tiến Phát đều được xây dựng kiên cố, đảm bảo kết cấu cũng như mỹ quan công trình. Các căn trọ được lên thiết kế phù hợp với nhu cầu thực tế của người ở bao gồm gác lửng để tăng diện tích sinh hoạt, các cửa sổ cánh rộng tạo sự thông thoáng cho căn phòng và nhận đầy đủ ánh sáng từ bên ngoài. Trang bị đầy đủ các tiện ích cơ bản: Kệ bếp, lavabo, vòi sen,…. mang lại sự thoải mái, tiện nghi nhất, giúp sinh viên, công nhân có môi trường tốt để học tập, sinh sống và làm việc. Không chỉ vậy, khác với nhà trọ truyền thống, Nhà Tiến Phát trang bị cửa ra – vào vân tay 2 lớp trong khu trọ, đảm bảo tối đa về vấn đề an ninh và bảo vệ tài sản, duy trì an ninh – trật tự trong khu trọ. Xây dựng bãi giữ xe 2 tầng rộng rãi với thẻ từ ra – vào được đảm bảo về an toàn phòng cháy chữa cháy cũng như không bị ùn ứ, dẫn dắt xe dễ dàng. Chưa hết, tận dụng mặt bằng đẹp tại khu trọ, nhà Tiến Phát đã triển khai thêm các khu sinh hoạt, vui chơi ngoài trời như: sân banh, khuân viên chạy bộ, khu vui chơi cho các bé, café shop,.. Nhà Tiến Phát còn đặt cửa hàng tiện lợi hoạt động 24/7 ngay trong khu trọ, cung cấp nhu yếu phẩm cần thiết, giúp tiết kiệm thời gian sinh hoạt và mang đến trải nghiệm mới mẻ, thuận lợi nhất cho cư dân nội khu và cộng đồng cư dân xung quanh. Đây chính là tiện ích nội khu mà chưa có một cá nhân, đơn vị nào triển khai tính tới thời điểm hiện tại. Chính điều này đã giúp cho mô hình kinh doanh nhà trọ của Nhà Tiến Phát trở nên nổi bật và là duy nhất trong phân khúc nhà trọ giá rẻ. Giờ đây, người dân lao động thu nhập thấp đã không còn phải lo ngại về chất lượng xập xệ, tồi tàn của những khu trọ giá rẻ nữa. Không chỉ đáp ứng đầy đủ nhu cầu về nơi ăn – chốn ở mà còn chú trọng nâng cao chất lượng đời sống tinh thần cho cộng đồng cư dân khu trọ. Với sự góp mặt của mình trên thị trường, Nhà Tiến Phát đã phần nào “gỡ” được “nút thắt” trong việc giải quyết vấn đề nhà ở cấp thiết cho xã hội. Dự kiến trong những năm tới đây, nhà Tiến Phát sẽ tiếp tục đưa vào hoạt động thêm hơn 2.000 căn phòng tại TP.HCM, Bình Dương, Long An,.. đáp ứng một phần nhu cầu nhà giá rẻ tại các khu công nghiệp.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here