TP.HCM ĐẦU TƯ HẠ TẦNG, ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH QUẬN 12

Để thúc đẩy phát triển cho Quận 12, UBND Thành phố đã giao UBND Quận 12 đẩy nhanh tiến độ hoàn tất các đồ án quy hoạch và triển khai các dự án hạ tầng trên địa bàn Quận.

Quy hoạch đồng bộ tạo động lực phát triển

Quận 12 chiếm vị trí quan trọng trong việc liên kết các quận huyện, tỉnh thành, đây cũng là đòn bẩy thúc đẩy kinh tế quận 12 phát triển. 

Các tuyến đường quan trọng có thể kể đến như:

Tuyến Quốc lộ 1A mở rộng và đồng bộ với các tuyến đường nhánh đi vào các quận giúp rút ngắn thời gian di chuyển. 

Tuyến Metro số 2 đi qua quận 12 dự kiến được khởi công vào năm 2021 và tuyến Metro số 4. Trong tương lai sau khi 2 tuyến Metro được hoàn thành sẽ nâng tầm quận 12 lên một tầm cao mới.

Do đó, UBND Thành phố đã giao Sở Quy hoạch Kiến trúc phối hợp với UBND Quận 12 khẩn trương hoàn tất công tác rà soát, đánh giá tình hình thực hiện quy hoạch các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 trên địa bàn quận. 

Ngoài ra cần phải lên danh mục các khu vực cần điều chỉnh do quy hoạch thiếu tính khả thi, kéo dài thời gian thực hiện, gây ảnh hưởng đến quyền, lợi ích chính đáng, hợp pháp của người dân trong khu vực quy hoạch.

UBND Quận 12 lên kế hoạch hoàn chỉnh các thủ tục:

Cấp giấy phép xây dựng;

Tìm chọn vị trí đất để hoán đổi, tạo nguồn lực đầu tư hạ tầng của quận;

Đề xuất cơ chế đầu tư hạ tầng cho 3 phường ven sông (Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, An Phú Đông) theo cơ chế đầu tư của chương trình xây dựng nông thôn mới;

Đề xuất dự án các công trình giao thông như đường Vườn Lài – các cầu bắc qua sông Vàm Thuật, đường song hành Hà Huy Giáp, đường liên phường Thới An – Thạnh Xuân – tuyến 2, đường Tô Ký – đoạn từ ngã ba bầu đến điểm giao với đường Đông Bắc, đường trên cao số 5;

Bố trí vốn để UBND Quận 12 sớm hoàn thành công trình xây dựng, mở rộng, nâng cấp Bệnh viện Quận 12 đạt chuẩn 500 giường.

Rà soát lại quy hoạch Quận 12

Cũng theo chỉ đạo của UBND Thành phố, Quận 12 cần thu hồi đất đối với các tổ chức, doanh nghiệp được giao đất nhưng sử dụng không có hiệu quả, không đúng mục đích gây lãng phí tài nguyên đất và điều chỉnh phương án xử lý đất do Nhà nước trực tiếp quản lý để xây dựng trường học.

Cụ thể, khu đất dự kiến xây dựng trường học gồm: khu đất Công ty CP hợp tác kinh tế và xuất nhập khẩu Savimex với diện tích 25.491 m2 (Phường Hiệp Thành, Quận 12); khu đất do Trung tâm Sâm và Dược liệu Thành phố quản lý với diện tích 10.784,8 m2 (Phường Tân Thới Nhất); khu đất do Công ty CP Giày Thiên Lộc quản lý với diện tích 11.544,6 m2 (Phường Tân Thới Nhất); khu đất do Công ty CP Cơ khí Cao su quản lý với diện tích 13.007,8 m2 (Phường Hiệp Thành).

Hai khu đất do Công ty Dệt áo len xuất khẩu Magnicon quản lý với diện tích 4.598 m2 và khu đất do Tổng Công ty Lương thực Miền Nam quản lý với diện tích 15.587,3 m2 thuộc Phường Tân Chánh Hiệp có chức năng quy hoạch thành chung cư cao tầng, công viên cây xanh, đường giao thông.

Còn khu đất do Công ty CP xây dựng – Tư vấn Sài Gòn quản lý với diện tích 15.637,1 m2 (Phường Trung Mỹ Tây), Sở QHKT đánh giá việc dự kiến xây dựng trường học là không phù hợp. Do đó, Sở đề xuất UBND thành phố giao Ban chỉ đạo 167 phối hợp UBND Quận 12 rà soát và điều chỉnh phương án xử lý tổng thể, kê khai bổ sung nhà, đất.

Riêng khu đất do Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Thanh niên xung phong quản lý (7.644 m2) tại phường Tân Thới Hiệp có chức năng quy hoạch thành đất hỗn hợp. Sở QHKT cho rằng để có cơ sở xem xét kiến nghị của Quận uỷ quận 12 về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch từ đất hỗn hợp sang đất công viên cây xanh, Sở đề xuất UBND thành phố giao UBND Quận 12 phối hợp Sở TN&MT cùng Công ty Dịch vụ Công ích Thanh niên xung phong ra soát về pháp lý quyền sử dụng đất, quá trình quản lý sử dụng và triển khai dự án đầu tư xây dựng, báo cáo UBND thành phố về xem xét chủ trương quản lý sử dụng đất tại vị trí khu đất theo quy định.

Kết 

Quận 12 là một trục phát triển của TP.HCM trong tương lai, không chỉ bởi nhu cầu giãn dân mà còn là chiến lược để thích ứng với biến đổi khí hậu. Với hàng loạt hạ tầng lớn được triển khai, quỹ đất rộng và mặt bằng giá thấp hơn so với các khu vực khác, Quận 12 sẽ trở thành khu vực tiềm năng để thu hút đầu tư.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Previous post QUY HOẠCH CẦN GIỜ TRỞ THÀNH ĐÔ THỊ BIỂN, DU LỊCH, SINH THÁI
Next post QUY HOẠCH HÀ NỘI 2030: ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QUY HOẠCH CHUNG